Qu’est-ce qu’un PLUi ?
La loi dite « Grenelle 2 », puis la loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), imposent aux
Etablissements Publics de Coopération Intercommunale ayant compétence en matière d'urbanisme -
c'est le cas du Grand Périgueux - de réaliser un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi).
Ce document stratégique établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement et
fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré.
Il détermine les grandes orientations de demain en termes d'aménagement :
les futurs quartiers, les nouveaux équipements, la politique de transport,
les secteurs agricoles ou naturels à préserver...
Le PLUi est opposable aux autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable...) et
doit être élaboré en cohérence avec les textes législatifs et les documents supra-territoriaux en vigueur,
comme le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) du Pays de l’Isle en Périgord.
Le contenu du PLUi du Grand Périgueux:
Le Grand Périgueux a fait le choix d’un PLUi dit de « facteur 5 ». Outre la question de l’urbanisme,
le PLUi traite des cinq problématiques suivantes :
Habitat : à travers son Programme Local de l’Habitat (PLH) ;
Déplacements et mobilité : à travers son Plan de Déplacements Urbains (PDU).
Patrimoine et paysages ;
Trame verte et bleue : adaptation du Schéma Régional de Cohérence Écologique Aquitain,
avec une analyse plus poussée ;
Transition énergétique et environnement : un Plan Climat Air Énergie Territorial (PCAET)
a également été élaboré en partenariat avec le SDE24 (Syndicat Départemental des Énergies).
Le PLUi aborde aussi le volet eau et assainissement, dont la Gestion des Milieux Aquatiques et
Prévention des Inondations - GEMAPI, le développement économique et la question des déchets.
Pour consulter le PLUi de la commune de Manzac-sur-Vern, cliquez sur le lien suivant :
